Woning inspectie

 

U hebt een woning op het oog maar u hebt niet echt een idee waar u naar moet kijken en wat voor problemen of kosten u kunt verwachten. Is het wat u constateert een probleem of kan het zo blijven, is dit een probleem wat snel moet worden opgelost, of kan het nog wachten. Deze informatie is toch wel heel belangrijk als u een woning wil kopen en niet voor verrassingen wil komen te staan.

Klus-Service Nijdam heeft al 28 jaar praktijk ervaring in de bouw met name in onderhoud en renovatie van woningen. Ik weet dus vanuit de praktijk waar ik naar moet kijken. Ook kan ik daar een goede inschatting van maken wat de staat is van de woning.

In het rapport zal ik de verschillende onderdelen van de woning bij langs gaan. Deze geef ik een beoordeling, van 1 tot 10. Mocht er verdere uitleg bij nodig zijn dan zal ik dit ook doen in het rapport. Eventueel met foto’s en deze zal ik ook bijvoegen in het rapport.


De onderdelen van de woning die onder andere beoordeeld worden zijn:


Dak

  • Pannen
  • Dakbeschot/panlatten
  • Eventueel schoorsteen
  • Goten  
  • Platten daken (bv. garage en aanbouw)
  • Hemelwaterafvoer buizen en uitlopen
  • Dakkapel
  • Dakvensters

Muren/gevels

  • Muren en voegwerk
  • Gevelbekleding (bv. Rabat topgevel)
  • Kozijnen, ramen en glas

Kruipruimte

  • Klimaat kruipruimte
  • Afweking en plaatsing vaan kabels en leidingen in kruipruimte

Toilet

  • Toilet
  • Wasbakje met kraan
  • Tegel en kitnaden

Keuken

  • Kastje, laden en deurtjes
  • Vaatwasser
  • Oven/magnetron
  • Koelkast
  • Afzuiging
  • Kookplaat
  • Spoelbak, kraan en afvoer

Trap

  • Staat van trap
  • Beloopbaar, optrede (gelijke hoogtes)

Badkamer

  • Tegelwerk en kitnaden
  • Douchehoek, afvoer, kraan en douchewand
  • Bad, afvoer, kraan en afwerking bad
  • Badkamermeubel, Kastje, spoelbak, afvoer en kraan
  • Plafond badkamer
  • Radiator badkamer

Overige vertrekken

  • Plafonds
  • Wanden / wandafwerking
  • Vloeren

Cv installatie

  • Visuele indruk ketel
  • Wanneer voor het laatst onderhoud gedaan
  • Visuele beoordeling van de rookgasafvoer (niet getest)
  • Radiatoren, leidingen (wat in het zicht is) en kranen

Meterkast

  • Visuele beoordeling meterkast / groepenkast

Mochten er nog onderdelen zijn die niet benoemd zijn en wel van belang zijn voor een goede beoordeling, dan zal ik deze uiteraard toevoegen en een beoordeling geven.



Prijs voor een (aankoop) woninginspectie bedraag € 325,- incl. btw.

Max. reisafstand van 30 km rond Joure (8502)

Hiervoor krijgt u een uitgebreid rapport toegestuurd met de beoordelingen en bevindingen, eventueel aangevuld met foto’s.



-      De beoordeling van de onderdelen moet mogelijk zijn, tot een maximale hoogte van 6 meter hoog en moet veilig bereikbaar zijn met een ladder

-         Onderdelen die niet voor het zicht zijn kunnen ook niet beoordeeld worden, er zal wel geprobeerd worden om een oordeel te krijgen doormiddel van een eventuele steekproef (bv, pannen dak) en op basis daarvan zal ik een oordeel geven.

-         De eventuele schoorsteen moet op afstand beoordeeld worden omdat dit niet op een veilige manier met een ladder beoordeeld kan worden.

-         Afvoeren worden wel uitgeprobeerd of ze goed doorlopen, dit kan op een ander moment heel anders zijn, De werking van de hemelwaterafvoer van de woning kan niet worden gecontroleerd.


Klus-Service Nijdam is niet aansprakelijk voor eventueel gemiste gebreken of foute inschatting van de woning en de eventuele financiële gevolgen hiervan.

Het is een visuele beoordelen op dat moment, met daarbij de beoordelingen die Klus-Service Nijdam op dat moment van toepassing vindt.